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大連外資房地產企業代理注冊
時間:2019-04-17 22:37:00 點擊:
 

大連外資房地產企業代理注冊

           

企業申報材料清單
外商投資企業設立申請書(投資各方蓋章)
工商部門出具的《企業名稱預先核準通知書》
項目可行性研究報告(由投資各方蓋章)
合資、合作企業---合同、章程(投資各方蓋章,投資各方法定代表或授權代表簽字) 外資企業—申請表、章程(投資各方蓋章,投資各方法定代表或授權代表簽字)
境外投資者主體資格證明或身份證明及中文翻譯件。外國投資者的主體資格證明或身份證明應當經所在國家公證機關并經我中駐該國使(領)館認證;香港、澳門和臺灣地區投資者的主體資格證明或身份應當依法提供當地公證機構的公證文件,投資者為自然人提供辦妥簽證和入境手續的護照或港澳居民來往內地通行證,無須公證及認證。
境內投資者營業執照(復印件)
投資各方提交銀行資信證明
投資各方授權代表的身份證明(復印件)
投資方各自對其董事的委派書及董事會名單(投資各方蓋章,投資各方法定代表或授權代表簽字,各董事會成員簽名)
法律文件送達委托書
公司注冊地使用許可證明或租賃協議,出租方產權證明(復印件)
土地招牌掛程序中的中標通知書和土地掛牌文件
房地產企業備案信息表
網上辦事系統申報承諾書


外資企業與內資企業區別

相同之處

1.都是依照中國法律在中國境內設立的企業;

2.其投資人均為單一的投資人;

3.都是以盈利為目的從事生產經營活動。

不同之處

1.外商獨資企業的投資者可以是一個外國企業或者其他經濟組織,也可以為一個非中國公民,包括外國人

和無國籍人;

2.設立外商獨資企業,必須有利于中國國民經濟的發展,并且采用先進的技術和設備,或者產品全部出口

或者大部分出口。設立外商獨資企業的申請,由國務院對外經濟貿易主管部門或者國務院授權的機關審查

批準,設立外商獨資企業的申請經批準后,外國投資者方能持批準文件向工商行政管理機關申請登記,領

取營業執照。而個人獨資企業的設立條件相當寬松,設立程序較為簡便,只要有合法的企業名稱、有投資

人申報的出資、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件和必要的從業人員,企業登記機關就應當在

法定的期限內予以登記。除非個人獨資企業擬從事的業務為法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業

務,就不需要向登記機關提交批準文件。

3.個人獨資企業的財產與投資者的財產不可分,不能獨立承擔企業債務,其債務以投資人的個人財產來承

擔。因此,所有的個人獨資企業均不具備法人資格。而根據外資企業法的規定,外資企業符合中國法律關

于法人條件的規定的,可以依法取得中國法人資格。外商獨資企業作為外資企業的一種,也可以取得中國

法人資格(法定代表人)。

外商獨資企業可分為兩類,一類是一個外國企業或者其他經濟組織依照中國法律在中國境內投資設立的企

業,一類是一個非中國公民(外國自然人或者無國籍人)依照中國法律在中國境內投資設立登記的企業。


 

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